Донхэ из Super Junior приобрёл здание за 12 миллиардов вон ранее в этом году

Донхэ из Super Junior купил здание стоимостью примерно 12 миллиардов корейских вон (~8,9 миллиона долларов США или 851 миллион рублей) на своё имя.

Согласно записям в реестре недвижимости от 13 октября, Донхэ приобрёл здание, расположенное в районе Сонcу-дон в Сеуле, 27 апреля за почти 12 миллиардов вон. В середине июля он завершил оплату оставшейся суммы и зарегистрировал право собственности, однако на здание наложена ипотека на 10,8 миллиарда вон.

Смотрите также: Донхэ и Ынхёк из Super Junior рассказали, что именно Хичоль подтолкнул их покинуть SM Entertainment

Обычно сумма залога составляет примерно 120% от суммы кредита. Учитывая этот факт, предполагается, что Донхэ взял кредит в банке примерно на 9 миллиардов вон, используя в качестве залога как одну из своих квартир в элитном жилом комплексе Seoul Forest Trimage. Таким образом, он взял ссуду, покрывающую около 75% от стоимости покупки здания.

Здание, которое Донхэ приобрёл, было построено в 1988 году. Площадь земли составляет 270 кв. м, а общая площадь здания — 733 кв. м., в котором 1 цокольный этаж и 3 наземных. Стоимость земли составляет около 146,71 миллиона вон за 3,3 кв. м. Здание находится в зоне лёгкой промышленности и в настоящее время используется как коммерческая недвижимость с жилыми помещениями. В нём размещаются ресторан и мастерская по ремонту обуви.

С точки зрения расположения, здание находится в пяти минутах ходьбы от станции метро Сонсу (линия 2), в районе с высокой проходимостью, недалеко от улицы Ёнмуджан, где много магазинов. Напротив здания находится жилой комплекс ‘Seoul Forest Hillstate Apartments’, что обеспечивает стабильный поток людей.

Местные риелторы считают, что Донхэ сможет получить как минимум 2,5 миллиарда вон прибыли за счёт роста стоимости недвижимости. Для сравнения: здание напротив, с одним подземным и тремя наземными этажами, было продано за 5,95 миллиарда вон в мае, что составляет 178,65 миллиона вон за 3,3 кв. м, а аналогичное здание в 100 метрах сейчас продаётся по цене 171,43 миллиона вон за 3,3 кв. м. Таким образом, Донхэ приобрёл своё здание примерно на 40 миллионов вон дешевле за 3,3 кв. м.

Рынок небольших зданий в Сонсу—доне в последние годы неуклонно растёт. Инвестиции таких знаменитостей, как Донхэ, также считаются фактором, который может повлиять на эту тенденцию роста.

Источник: 1, 2

dianag © YesAsia.ru