Сообщается, что Хан Су Мин, жена Пак Мён Су, дерматолог по профессии, заработала около 8,1 миллиарда KRW (~5,8 миллиона долларов США) на продаже двух зданий Starbucks и теперь приобрела еще одно здание Starbucks.
По данным News1 и агентства недвижимости Building Mate, 27 июня Хан Су Мин недавно купила здание в Согё-дон, Мапо-гу, Сеул, за 13,7 миллиарда KRW (~9,9 миллиона долларов США). Ранее в этом здании располагался Starbucks, а теперь оно представляет собой отремонтированное здание с несколькими этажами, уже сданными в аренду.
В июле 2021 года Хан Су Мин приобрела здание в Согё-дон за 13,7 миллиарда KRW (~9,88 миллиона долларов США). На момент покупки здание было пустым, хотя ранее его занимал Starbucks.
После завершения передачи прав собственности в ноябре 2021 года Хан Су Мин взяла кредит в размере около 10 миллиардов KRW (~7,2 миллиона долларов США) для приобретения здания на своё имя.
Строительство началось в апреле 2022 года, а новое здание было завершено в октябре 2023 года. Первоначальная структура, которая имела подвал и два наземных этажа, была преобразована в здание с двумя подземными и пятью наземными этажами. В марте 2023 года, до завершения строительства, она получила дополнительный кредит в размере около 5 миллиардов KRW (~3,6 миллиона долларов США).
Новое здание занимает земельный участок площадью 395,7 квадратных метров (примерно 119,7 пхён) и общую площадь этажей 1234,4 квадратных метра (примерно 373,4 пхён).
В настоящее время некоторые этажи здания, охватывающие два подземных и пять наземных уровней, уже сданы в аренду. В нем расположены кафе-десертная и развлекательные офисы.
Здание находится рядом с станцией Хонгдэ, что обеспечивает отличную доступность и видимость.
В радиусе 200 метров в 2023 году были сделки по ценам до 140 миллионов KRW (~100 948 долларов США) за пхён (35,58 кв. футов), а на главной прогулочной улице Хонгдэ цены достигли до 190 миллионов KRW (~137 000 долларов США) за пхён.
Хан Су Мин известна своей “стратегией инвестиций в недвижимость Starbucks”, когда она покупает старые здания, ремонтирует их и сдает площади в аренду Starbucks.
В октябре 2011 года она купила старое здание в Сонбук-гу, Сеул, за 2,9 миллиарда KRW (~2,1 миллиона долларов США) и продала его три года спустя, в июле 2014 года, за 4,66 миллиарда KRW (~3,36 миллиона долларов США). Она отремонтировала это здание и сдала все его этажи в аренду Starbucks.
Еще один пример – здание Starbucks в Пангбэ-дон. В октябре 2014 года Хан купила здание SM в Пангбэ-дон, Соучо-гу, Сеул, за 8,9 миллиарда KRW (~6,4 миллиона долларов США), снесла существующую структуру и построила новое здание на её месте. Стоимость строительства оценивалась в около 2,1 миллиарда KRW (~1,5 миллиона долларов США).
Она продала это здание в январе 2019 года за 17,35 миллиарда KRW (~12,5 миллиона долларов США), получив прибыль в размере 6,35 миллиарда KRW (~4,58 миллиона долларов США). В нынешнем здании SM расположены Starbucks Bangbae, аптека, языковая школа и больница.
Генеральный директор агентства недвижимости Building Mate Сон На Рэ отметил: “Недавние инвестиции Хан в здание в Согё-дон считаются очень успешными, учитывая его местоположение и сопоставимые сделки поблизости.”
Он добавил: “Учитывая её предыдущие успешные инвестиции, от этого предприятия также ожидаются высокие доходы.”
Alexia © YesAsia.ru
